¡Hola!
Francisco Javier Almagro Espejo
Ingeniero Agrónomo
Perito Judicial
¡Hola!
Soy Francisco Javier Almagro Espejo
Ingeniero Agrónomo
BIENVENIDO
Sobre Mi
Francisco Javier Almagro Espejo.
Ingeniero Agrónomo por la Universidad de Córdoba (1992)
Graduado en Derecho por la Universidad Nacional de Educación a Distancia (2023)
Asesoro a propietarios, herederos, empresas, profesionales y técnicos del sector agrario en los problemas especiales o atípicos, que surgen de forma a menudo en el ámbito rural.
Mi formación jurídica añadida me permite ofrecer un servicio amplio de gran calidad, al que se añade más de 25 años de experiencia.
INFOMACIÓN BÁSICA
Detalles personales
Web: valoraciondefincarustica.com / guiadeexpropiaciones.com
Móvil: +34 623 005 679
Trabajo en: toda España
Correo electrónico: [email protected]
MI DEDICACIÓN PROFESIONAL
Me dedico profesionalmente a...
Valoración Rústica
Valoraciones con sus propias características que la diferencian de otras valoraciones. Quién la pida y para qué la necesite, da lugar a formas y métodos de trabajo muy diferentes.
Expropiación Forzosa
Desde 1997 asesorando a cientos de afectados por expropiación forzosa. Durante este tiempo, he profundizado en todos los aspectos que influyen en la configuración del justiprecio final de una expropiación forzosa.
Informes Periciales
Más de 20 años realizando informes periciales en el medio rural, en un amplio abanico de materias y con muy diferentes objetivos: valoraciones, vías pecuarias, hidrometereología... Soluciones personalizadas para tu problema.
Cartografía / SIG
Una herramienta fundamental en la totalidad de los casos resueltos. Ya sea mediante los Sistemas de Información Geográfica (SIG) o la Teledetección (fotografias aéreas e imágenes de satélite). Superposiciones, análisis temporales, evolución histórica del territorio, índices de vegetación, etc...
experiencia
Algunos casos de interés...
900.000 € de indemnización por la devolución incorrecta de 40 Has de una Ocupación Temporal
Informe pericial de valoración
Valoración de los daños a una explotación agraria por la devolución de terrenos
La Ley de Expropiación Forzosa establece que los terrenos ocupados temporalmente por la Administración deben ser devueltos en el mismo estado en el que se encontraban en el momento de ser ocupados. En caso contrario, se debe indemnizar los costes de reposición o daños producidos. (Leer la noticia)
400.000 € de indemnización por la falta de limpieza de un cauce por la Administración
Estudio Hidrometeorógico
Análisis de las causas y efectos de la falta de limpieza de un cauce y valoración de los daños
La Audiencia Nacional condenó a la Administración al pago de 400.000 € por los daños derivados de las inundaciones provocados por ni limpiar un cauce, en concepto de responsabilidad patrimonial de la Administración, evaluados en la valoración de daños realizada junto con el estudio hidrometeorológico. (Leer más...)
Justiprecio final cinco veces superior a la cantidad inicialmente ofrecida
Asesoramiento global en expropiaciones
Valoración de los bienes y derechos afectados por una expropiación forzosa y asesoramiento en el expediente
Tras la finalización del expediente, el resultado quedó plasmado en este mensaje recibido por Jose Antonio, de Cantabria: "Te informo que hemos cobrado lo correspondiente... .. han sido un total aproximado de 110.000 €, cifra bastante superior a la cantidad que ofrecían y que no llegaba a los 20.000 €... agradecerte el apoyo recibido y que consideramos esencial para dicho logro".
400.000 € de indemnización por la falta de limpieza de un cauce por la Administración
Estudio Hidrometeorógico
Análisis de las causas y efectos de la falta de limpieza de un cauce y valoración de los daños
La Audiencia Nacional condenó a la Administración al pago de 400.000 € por los daños derivados de las inundaciones provocados por ni limpiar un cauce, en concepto de responsabilidad patrimonial de la Administración, evaluados en la valoración de daños realizada junto con el estudio hidrometeorológico. (Leer más...)
MIS PUBLICACIONES
Mis principales ebooks, libros y packs de documentos...
Valoración de finca rústica. Casi nº 1
Según el Reglamento de Valoraciones de la Ley de Suelo
Un e-book en el que se explica con un caso práctico la valoración de fincas rústicas mediante el método establecido por el Reglamento de Valoraciones de la Ley de Suelo. Una herramienta imprescindible para quienes inicien su primera valoración.
Expropiación Forzosa de Fincas Rústicas.
Guía Básica
Encontrarás en este e-book toda la información sobre el procedimiento de expropiación forzosa de fincas rústicas en España, los puntos esenciales, y breves referencias a la forma de valoración. La Guía fundamental de la expropiación forzosa.
Expropiación forzosa de una finca hortícola
Incluye el cálculo del rendimiento a partir de ESYRCE y ECREA
En este ebook encontrarás el caso proactivo de valoración de una finca hortícola de regadío, calculando los rendimientos de una alternativa a partir de los datos de ESYRCE y ECREA.
Valoración de finca rústica. Casi nº 2. Olivar
Según el Reglamento de Valoraciones de la Ley de Suelo
Un e-book en el que se explica con un caso práctico la valoración de una finca rústica de olivar mediante el método establecido por el Reglamento de Valoraciones de la Ley de Suelo. También la indemnización por DIVISIÓN DE FINCA y OCUPACIÓN TEMPORAL.
Appraisal or Rural Property. A case study in Spain
Guía Básica de valoración en inglés
Encontrarás en este e-book toda la información sobre el procedimiento de valoración de mercado de fincas rústicas en España, tanto por el método de comparación como por el de capitalización de rentas. Un Informe completo en Inglés.
Pack Pro y Pack Premium total de Valoración Rústica
Todos los documentos y medios audivisuales para un control total
Todo lo que necesita un técnico de forma esporádica y una oficina técnica que se dedique a la valoración de fincas rústicas por el Reglamento de Valoraciones de la Ley de Suelo. Un producto profesional y un producto avanzado para técnicos dedicados a la valoración.
Valoración del justiprecio de una finca de cítricos
Valoración de plantaciones de renovación periódica.
Un e-book en el que se explica con un caso práctico la valoración de una finca rústica de cítricos mediante el método establecido por el Reglamento de Valoraciones de la Ley de Suelo. También la indemnización por SERVIDUMBRE, DIVISIÓN DE FINCA y OCUPACIÓN TEMPORAL.
Valoración de justiprecio de una finca de labor de regadío
Valoración de una alternativa de cultivo de riego
Encontrarás en este e-book toda la información sobre el procedimiento de valoración la alternativa de cultivo en riego, según el Reglamento, y el cálculo de las indemnizaciones por servidumbre, ocupación temporal y división de finca. Todo ello, paso a paso.
Valoración del justiprecio de una finca de labor de secano
Valoración según ECREA 2.0
Encontrarás en este e-book toda la información sobre el procedimiento de valoración la alternativa de cultivo en secano, según el Reglamento, y basándose en la renta potencial obtenida a partir de los datos de ECREA 2.0. Todo ello, paso a paso
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