El método de valoración. Una cuestión fundamental en la valoración de una finca rústica Una de las cuestiones previas a la valoración de una finca rústica, y que constituye, uno de los que yo denomino “pilares básicos” de nuestro trabajo, es la elección del método de valoración que vamos a utilizar. Se trata de una […]
Valoración de daños y estudio hidrometeorológico por la colmatación de un cauce
Este mes voy a comentarte un caso práctico real. Se trata de la aplicación del Reglamento de Valoraciones de la Ley de Suelo a un caso de reclamación patrimonial contra la Administración Pública, uno de los supuestos contemplados entre los de aplicación del Reglamento, de acuerdo con el artículo 34.1.d) de la Ley de […]
3 condiciones imprescindibles que debe cumplir tu valoración de daños en terrenos rústicos
Responsabilidad patrimonial de la Administración Pública: valoración de daños en terrenos rústicos Continuado con el tema del artículo del mes de Mayo, voy a tratar en este caso algunos aspectos que es muy interesante que conozcas si tienes que realizar una valoración de daños en terrenos rústicos para la petición de indemnización por responsabilidad patrimonial […]
La importancia de la relación causa efecto en la valoración de daños
Relación Causa Efecto en la valoración de daños en un procedimiento de Responsabilidad Patrimonial de la Administración Pública Hoy te voy a hablar de un tema que está relacionado de forma paralela con la valoración de finca rústicas para expropiación forzosa, que es tema central de este blog. Este asunto al que me refiero es el […]
3 aspectos cruciales en la valoración de una plantación de olivar de una finca rústica
Valoración de una plantación de olivar: 3 aspectos cruciales Voy a repasar en este artículo los 3 puntos más importantes que siempre tengo en cuenta a la hora de plantear la valoración de una plantación de olivar en una finca rústica. Estos aspectos son importantes sea cual sea el método de valoración que emplees, ya […]
Valoración de fincas rústicas y beneficio del agricultor
Valoración de fincas rústicas y beneficio del agricultor, una cuestión polémica que desde mi punto de vista, resulta interesante para debatir. ¿Es correcta la sustracción de un «beneficio del agricultor» en el cálculo de los rendimientos de la tierra para la obtención de la valoración de fincas rústicas?. En el caso particular de que esta […]
Valoración de fincas rústicas. Breves ejemplos
Voy a repasar en este post algunos artículos que estoy publicado sobre Valoración de fincas rústicas en colaboración con Íñigo Corres de admeet.com. El propósito de estos artículos es proporcionar a los inversores en fincas rústicas información de forma muy clara y sencilla de la forma de realizar la valoración de fincas rústicas, aportando algunos […]
Para qué sirve la encuesta de precios de la tierra
Voy a abordar en este artículo algunas cuestiones importantes sobre la utilidad de la Encuesta de Precios de la Tierra que todos los años publica el Ministerio de Agricultura en el mes de Junio, en relación con la valoración de fincas rústicas. La Encuesta de Precios de la Tierra establece cada año el precio medio […]
El valor de las fincas rústicas en España, sin descuento
Esta entrada del blog sobre la bajada del valor de las fincas rústicas en España, está en relación con el titular aparecido en en el diario Expansión del 25 de Enero de 2013, en el que se ponen de manifiesto el enorme descuento aplicado a cuatro fincas rústicas, en distintos lugares de la geografía de […]
Valoración de finca rústica según su renta potencial
Antes de introducirme de lleno en la valoración de finca rústica, voy a establecer una serie de cuestiones previas que definirán el resto del proceso. Digamos que voy a poner los «cimientos» de la valoración, de manera que, si alguno de éstos cambian, tendré que comenzar de nuevo y rehacer todo el trabajo. La primera […]
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