Otra de las preguntas que me suelen llegar al blog, aunque en este caso no lo es con tanta asiduidad como las que traté en el último artículo sobre la aplicación de la Norma Granada para la valoración de árboles, es sobre las posibles indemnizaciones por las limitaciones que en una finca suponen las zonas […]
Las expropiaciones en espacios naturales protegidos
El otro día un compañero me hizo un comentario en relación con las indemnizaciones derivadas de las limitaciones por la constitución de Parques Naturales. Cuando digo parques naturales, me refiero tanto a éstos, como a otras figuras de protección medioambiental, como los parques nacionales y otras figuras de espacios naturales protegidos. Al hilo […]
3 cuestiones cruciales que debes aplicar en la valoración de la “aflicción” por la pérdida de una finca rústica
Hola de nuevo. ¿Qué valor tiene el afecto o el apego que tienes por tus cosas? En algunos casos, mucho. Normalmente, se trata objetos relacionados con recuerdos. El de un viaje fantástico. Una velada inolvidable… Cuando se trata de lugares, los recuerdos son más difusos, pero a veces también más imperecederos. Una infancia feliz, […]
¿Renta Potencial o Renta Virtual?
La Renta Potencial, una cuestión crucial en la Valoración Rústica Hoy voy a comenzar el artículo planteándote algunos casos reales para la reflexión sobre la utilización en la valoración de la renta real o renta potencial, y cuándo no se debe confundir esta última con una renta “virtual”. Caso 1. Juan es un agricultor de […]
Atención: modificación del tipo de interés de capitalización.
Pues si. Parece que el gobierno ya tomado una decisión para modificar el problema de la alta variabilidad en el tipo de interés de capitalización que se utiliza en la valoración de fincas rústicas. Como recordarás, hace pocas fechas escribí un artículo sobre los problemas existentes con la variabilidad en la aplicación de la tasa […]
Cómo calcular la indemnización por división de finca en una expropiación forzosa
¿Tienes que valorar la indemnización de una división de finca por una carretera que parte la finca rústica por la mitad? ¿Estás dudando cómo valorar los daños de una nueva autovía que divide una finca rústica, quedando el pozo para riego a un lado? ¿El AVE pasa por en medio de la finca para la que […]
Valoración de servidumbres para expropiación forzosa
La valoración de servidumbres para expropiación forzosa puede ser una de las cuestiones más arduas de resolver. O no…. También puede ser muy simple. ¿Por qué digo esto? Voy a explicártelo. La valoración de servidumbres para expropiación forzosa siempre genera muchas dudas, y al principio lo habitual es que te encuentres «perdido». Es normal… El […]
Tus comentarios