La Renta Potencial, una cuestión crucial en la Valoración Rústica Hoy voy a comenzar el artículo planteándote algunos casos reales para la reflexión sobre la utilización en la valoración de la renta real o renta potencial, y cuándo no se debe confundir esta última con una renta “virtual”. Caso 1. Juan es un agricultor de […]
Cómo valorar construcciones agrarias para expropiación forzosa
Construcciones agrarias: ¿Se pueden valorar… o no?. Pues si. Esta es la primera pregunta que debes hacerte antes de empezar a trabajar. Antes de decidir cómo vas a valorar una construcción agraria que está afectada por una expropiación forzosa, en primer lugar, debes tener claro si se puede valorar de forma independiente a la explotación […]
Problemas con la justificación de costes de cultivos
Los costes de cultivos publicados pueden servir para el cálculo del rendimiento de la explotación agraria para el método de capitalización de rentas Hoy escribo para comentarte una novedad que considero que es importante para la valoración de fincas rústicas para expropiación forzosa. El asunto está relacionado con la necesidad que plantea la legislación […]
Justiprecio por expropiación forzosa de plantaciones: método de valoración
¿Tienes dudas en el método que debes utilizar para la valoración del justiprecio por expropiación forzosa de plantaciones (olivos, naranjos, alcornoques, aguacates, etc…)? ¿Sabes si debes valorar el suelo y vuelo de forma diferenciada en el justiprecio por expropiación forzosa de plantaciones? En este artículo voy a tratar sobre qué método utilizar para obtención de […]
¿Es obligatorio el factor de localización en la valoración de una finca rústica?
El factor de localización en la valoración de una finca rústica para expropiación forzosa Escribo estas líneas como consecuencia de la segunda Hoja de Aprecio de la Administración (o Beneficiaria) que recibo en pocos días, con exactamente la misma pauta: ignorar la aplicación del factor de localización en la valoración de una finca rústica. El […]
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