Hola de nuevo. ¿Qué valor tiene el afecto o el apego que tienes por tus cosas? En algunos casos, mucho. Normalmente, se trata objetos relacionados con recuerdos. El de un viaje fantástico. Una velada inolvidable… Cuando se trata de lugares, los recuerdos son más difusos, pero a veces también más imperecederos. Una infancia feliz, […]
¿Renta Potencial o Renta Virtual?
La Renta Potencial, una cuestión crucial en la Valoración Rústica Hoy voy a comenzar el artículo planteándote algunos casos reales para la reflexión sobre la utilización en la valoración de la renta real o renta potencial, y cuándo no se debe confundir esta última con una renta “virtual”. Caso 1. Juan es un agricultor de […]
Valoración rústica en 2017: Resumen Propuestas y una petición para 2018
Una petición de mi parte par ti, además del resumen del 2017 y un anticipo de lo que viene en 2018
Retroactividad de la nueva tasa de capitalización de la renta
Retroactividad de la nueva tasa de capitalización de la renta. Una cuestión polémica. Pues sí. Este es un asunto bastante polémico, ya que casi todo el mundo está de acuerdo en que no es positivo el que se cambien las reglas del juego en mitad de un partido. Pero lo cierto es que en algunas […]
Valores ¿definitivos? de los datos anuales de rentabilidad de las obligaciones del estado a 30 años
Rentabilidad de las obligaciones del estado a 30 años. La controvertida interpretación de los datos en el cálculo de la tasa de capitalización en las valoraciones para Expropiación Forzosa Escribo este breve post para comentarte algunas cuestiones derivadas de una interesante conversación que he tenido esta mañana con el responsable de información del departamento […]
Nueva tasa de actualización de la renta de capitalización rústica para 2016
Comienzo el año escribiendo para comentar las novedades con respecto a la nueva tasa de actualización de la renta en las valoraciones de fincas rústicas para expropiación forzosa. Lo cierto es que tenía este artículo escrito desde principios de Diciembre. Sin embargo, decidí esperar a publicarlo hasta ahora para poder incorporar algo que creo que […]
Atención: modificación del tipo de interés de capitalización.
Pues si. Parece que el gobierno ya tomado una decisión para modificar el problema de la alta variabilidad en el tipo de interés de capitalización que se utiliza en la valoración de fincas rústicas. Como recordarás, hace pocas fechas escribí un artículo sobre los problemas existentes con la variabilidad en la aplicación de la tasa […]
¡Alarma! Valoración muy alta de suelo rústico
Valoración muy alta de suelo rústico como consecuencia de la aplicación del método de capitalización de rentas. ¿Qué puedo hacer?. Escribo este artículo casi por aclamación popular. Te aseguro que desde hace algunos meses, no eres ni mucho menos el único que me ha planteado esta duda, cuando la aplicación del Reglamento de Valoraciones de […]
Cómo valorar construcciones agrarias para expropiación forzosa
Construcciones agrarias: ¿Se pueden valorar… o no?. Pues si. Esta es la primera pregunta que debes hacerte antes de empezar a trabajar. Antes de decidir cómo vas a valorar una construcción agraria que está afectada por una expropiación forzosa, en primer lugar, debes tener claro si se puede valorar de forma independiente a la explotación […]
Problemas con la justificación de costes de cultivos
Los costes de cultivos publicados pueden servir para el cálculo del rendimiento de la explotación agraria para el método de capitalización de rentas Hoy escribo para comentarte una novedad que considero que es importante para la valoración de fincas rústicas para expropiación forzosa. El asunto está relacionado con la necesidad que plantea la legislación […]
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